南京金鹰集团王恒老婆：寻找南京“金鹰”王恒

(原标题: 南京金鹰集团王恒老婆：寻找南京“金鹰”王恒)

　　王恒一向没有入围过富豪榜的排名，可是有了解他的人士估测：“王恒的个人财富最少在10个亿以上。”根据上一年的材料，王恒操控的总财物超越30亿元，加上拿下的新百集团和简直触手可及的新百上市公司，他本年的财富将直接翻倍，可能成为南京最富有的人。

　　当下南京风头最健的当数南京金鹰世界集团当家人王恒。

　　王恒“鹰系”实力耗资3亿，持续一年多吸筹，9次举牌南京新百（600682），成功击溃多家对手，终而将南京新百集团归入彀中，人们越来越发现这个美籍华人非同一般。

　　鹰，高高回旋扭转，瞅准机会快、准、狠地猎杀，王恒的“鹰派”特征不但表现在他的眼力和出手，还有那种骨子里的强硬。

　　这种强硬在2006年5月13日又一次开花结果，当地国改重头戏的南京新百集团于这一天完结工商改动挂号，王恒正式出任该集团董事长；而此前广邀媒体宣称自己仍然是董事长的李三宁则挑选了逃避与缄默沉静，尽管他着重的南京金鹰世界3.6亿元追加出资此刻仍然还没有到账，可是李和他的团队仍是不可避免地接到了政府的“下课令”。

　　王恒成功了，也愈加奥秘了，人们只见他渺远的身影和倏忽的身手，可是这种故意的低沉愈加影响了人们关于他成功途径的猎奇与诘问：于此乱市中，王恒凭什么？

　　或许能够回到前史。

　　人脉

　　在南京新街口，有一幢7层高的老楼与周围的富贵绮丽方枘圆凿，楼名金茂大厦，楼前修建废物成堆，墙面斑斓风蚀，相传王恒最早在这儿起步。

　　这儿曾有的印迹已被尘封，尤其是王恒当年工作地点的三楼。“嘎嘎”作响的人货两用电梯在三楼停下，打开来却是厚厚的钢板挡路，钢板上落满厚厚的尘土；上四楼经由楼梯走下，又见两扇黄色的安全门紧锁，门上小拇指粗的链条垂着拳头大的铁锁。

　　而距此老楼500米开外，高高矗立的是一幢60层富丽堂皇的修建———金鹰世界大厦，这幢南京市的标志性修建不仅是当地最甲级的写字楼，更是王恒个人财富的标志。

　　没有金茂大厦，就没有金鹰世界，而在金茂大厦后边站着的是工行。南京金茂百货有限公司党委副书记李春强回想往事，回想犹新，当年他与王恒比邻工作，李在金茂百货干事，王静心打理的则是金鹰房地产开发公司，“咱们都算是工行搞的三产。”

　　改动王恒命运的一个重要人物，正是时任南京市工商银行行长的钱金良。

　　记者费尽周折，找到了现已退休10年在家的钱金良，钱的回想没有上锁，一番回想与整理令他啜叹不已。

　　那是1992年，其时的南京市副市长邵永昌带领行长钱金良及一些政府官员前往美国调查，在洛杉矶，他们遇见了一个老朋友李文华。李文华其时是长城公司驻美国办事处的副代表，但他早年在南京电瓷厂火化石分厂任厂长，因为搞项目需求借款，由此认识了钱金良。

　　李文华活跃牵线，王恒得以与邵永昌和钱金良结识。其时王恒在那里开有三四家酒店，兼做房地产生意，邵和钱所以问王“想不想到南京去出资？”王当即答复：“好。”

　　这声“好”并非客套虚词，王恒很快就出现在南京，他找到邵、钱以及其时南京市经委的副主任陈专山等官员，表明想出资房地产，做商场。

　　南京方面也没有食言，很快就开端支撑王，经过南京工行与王恒合资的办法在新街口黄金地段出资缔造金鹰大厦。这块坐落汉中路占地1万多平米的土地，本来现已被南京交家电公司圈下，并现已规划好双塔式修建款式，可是跟着王恒的介入，土地易主。

　　王恒在国内的财富之路由此起步，搭桥有功的李文华尔后一向跟从左右，在南京金鹰世界一干七八年，担任金鹰世界商城副总经理。

　　方针

　　拿到宝地就等于拿到了财富，可是并不等于拿到超量财富，王恒的巨大成功还在于得享了方针变化带来的机会。

　　依照钱金良的介绍，1992年时，工行南京分行和王恒以平分股权的办法注册建立了金鹰房地产开发有限公司，两边别离出资600万美元，尽管总资金不足1亿元人民币，可是拿下宝地已捉襟见肘，由所以引资项目，土地本钱只花了5000万元人民币，算下来，1平米地价在5000元左右。

　　现在该地块的楼价现已升至1万元左右，前两年就有香港组织评价整幢楼现已增值到了14亿～15亿元。可是商场的巨大增值今日只由王恒单独独享，在这幢地上58层地下2层的修建里，最初力促成功的合作者工行只在裙楼买有8000平米用作运营工作场所，其他再无产权联系。

　　钱金良本来还想持续往里投钱，“其时正值商业网点改造，我是好心好意想把南京的商场搞起来。”他还想把这幢楼作为工行的工作大楼，因而裙房的规划都是依照了银行的需求，钱的计划是把裙楼1～8层3万多平米悉数拿下来。

　　为了“养”这个项目，钱一方面将麾下金茂大厦三楼1／3楼面剖给王恒工作用，那里本来租给华飞电器，王恒后来在此工作近两年，度过困难时期；一起，钱又经过工行旗下房地产公司与金鹰地产公司搞联建，“用小项目养大项目，协助他搞钱。”代表项目之一是坐落清凉山的几个宿舍，“他在那里边赚了好几百万。”

　　可是钱的美梦很快幻灭，方针的变化以更大的强势迫使工行不得不退出。

　　钱的说法是：“1993年时刮了一股风，国务院发文要求银行不得出资三产。”钱并不情愿退出，可是迫于形势，他不得不忍痛离场。

　　王恒乘机提出要“独资”，工行则提出“还钱”的要求。

　　“据我了解，他还不起来。”钱金良回想，后来工行采取了“变通”办法：将工行投入的600万美元算作借给王恒的借款。

　　由此，王恒简直以零价值一步完成关于南京金鹰公司及其所属地产的独资所有权，也从此开端独家享受本来由合资公司建构起来的超量利润；而钱金良则惟有唏嘘不已：“咱们丢失了5000万！”“不是咱们不长进，是方针约束了！”

　　除掉地价交纳的5000万元，剩余的近5000万元并不能彻底支撑金鹰大厦的缔造，王恒依靠了另两家银行，“他与农行和南京市商业银行的联系特别好。”两年后，金鹰大厦建成，工行以每平米7000到8000元人民币的价格买下裙房一楼8000平米面积，算是大部分偿还“借款”；而农行和商业银行则在裙房另一个旁边面买下楼面，用作运营场所。

　　个人

　　钱金良于1994年6月退休，邵永昌、陈专山等人也先后退休，可是王恒仍然财运亨通，这当归功于他的个人。

　　在记者接触到的几个人口中，关于王恒多是溢美之词：为人还能够、对朋友不错、活动才能强、有事业心、运营管理才能不错等等。

　　钱金良自退休后，就没有再见过王恒，可是说起王恒来，还满口表扬：“他很有事业心，想办的工作就一定要做成。”钱专门把记者领到他的卧室，在床头上方正中心挂着一个深色小匾，上书：“中国工商银行南京分行钱行长金良先生惠存天涯比邻南加州苏浙沪同乡会会长王恒敬赠1992年”，钱说自1992年挂上去后就没有取下来过。

　　揭露材料显现：王恒，1948年生于广州，善于台湾，1969年获台湾中国文化大学经济学学士学位；1970年移民美国，1973年获美国路易斯安娜州州立大学工商管理硕士学位，1978年建立美国泛太平洋控股有限公司，任总裁，首要从事房地产开发和酒店运营；1992年任美国苏浙沪同乡会会长。

　　从1992年回南京创业至今的短短十二年，王恒旗下的南京金鹰世界集团现已生长为具有房地产、购物、高科技、轿车营销等范畴的大型外资集团，总财物超越30亿元，而这样的气势还在快速上升之中。

　　处于变革之中的经济，不断有新的方针出台，国有商业企业转制就算一个，王恒再次出手，他耗时一年多，耗资3亿真金举牌二级商场，出血1.2亿元买下超越10亿元窟窿的南京新百集团，为的是财物杰出的南京新百这个“壳”，而这个进程，王恒显露了他强硬而不乏技巧的博弈才能。

　　南京市政府内部并非没有不同的定见，王恒“鹰系”在二级商场的屡次举牌，反过来阐明的是他并没有十打十的政府根底，正是因为不确定性的高企，他经过流通股的很多增持来迫使那些对立声响不得不面对这样一个现实：假如不将新百集团和新百股份转让给南京金鹰世界，那个非南京金鹰世界的受让者将不得不面对一个能够操控超越24.49％国有法人股的流通股股东，这个股东能够提议举行股东大会改组董事会，从而使那个受让者无力掌控股份公司局势，这样将使得新百集团国有股的转让味同鸡肋，政府费尽心机想出来的“X＋1”转制计划也就付诸东流。

　　现在，“鹰王”王恒现已成功抓握“X”，剩余的“1”仍然还面对变数，他还能如愿叼得吗？

　　王恒（1948－）：南京金鹰世界集团董事长。1969年获台湾中国文化大学经济学学士学位；1970年移民美国；1978年建立美国泛太平洋控股有限公司，任总裁，首要从事房地产开发和酒店运营；1992年，建立南京金鹰房产开发有限公司，规划建造金鹰世界商城；2000年，正式组成以金鹰世界集团有限公司为中心的金鹰世界集团，部属金鹰世界房产、购物、高科技、轿车营销等专业集团。

　　2004年，其历时一年，耗资3亿，9次举牌新百股份，为业界侧目；同年4月，其以1.218亿元的价值总算购得新百集团悉数国有产权，成为新百集团的新任董事长。( 21世纪经济报导 李明伟)