王府井百货官方旗舰店：北京富力广场:在惨白中沦为社区百货

(原标题: 王府井百货官方旗舰店：北京富力广场:在惨白中沦为社区百货)

北京富力广场

方位：国贸桥向南700米，地铁10号线在此设站
规划：10万㎡全体规划，160 m2空中外墙立体橱窗、总长490米的东三环商业临街面
定位：涵括购物、咨讯、会员、相聚、清闲、娱享等6种现代都市最为干流的消费建议，吸纳CBD80万高消费人群及周边的150万安稳客流

种种优势利好显现，北京富力广场都将成为京城又一个优质商业聚集地。但是，走进刚开业不久的北京富力广场，景象彻底出其不意。

2008年12月31日下午1点半，现已是2008年的最终一天了，上班族开端三三两两的抽出时刻去购物，校园早早地放了学，地铁10号线双井站人流不少，沿地铁口往商场走，离地铁口最近的肯德基现已济济一堂，店肆纷繁打出了优惠的招牌以期招引过路人，但商场里人流显着稀疏，一些开业和未开业的店肆稠浊在一起，整个商场冷清而空荡，和12月26日晚上见到的景象没多大差异，即便是地上一层，也一点点没流露出节日的气氛。

北京富力广场建筑面积达11万平米，为富力城商业第四期，前三期商业主要为出售型店肆，早已开业。北京富力广场于2008年7月26日开业，为shopping mall类型，现在的入住率到达70%，入驻的商家主要有UME华星影院、哈根达斯、老凤祥、ONLY、VEROMODA、屈臣士、JACK&JONES、苏宁电器、ROSETTIA/MEI DICK等。不难发现，北京富力广场已然流浪为一个社区商业！除掉晨羲百货外，大众化的品牌充满其间，论层次乃至比不上世贸天阶。

有店家诉苦富力办理能力太差。"最初大悦城商场开业，商场都一致举行许多巨细不同的活动，以招引消费者，乃至还打出送MINI小轿车这样招引眼球的行动。现在遭受经济危机，这儿却是惊涛骇浪，店家都各自为战，没有一个一致的办理运营行动，这店这么养？！"更有商家指富力在先期招商失算，给一些特定的商家过高的优惠条件，致使后期进入的商家租价过高，条件严苛，无法引进优质的品牌商家。

而富力广场硬件方面的伤口，着实给商场后期运作带来无法弥补的丢失。比方电力供应就是一例，有商家表明商场的电力供应适当严重，即便在现在部分商家还没有开业的情况下，商场的全体电力负荷已挨近饱满。商家们忧虑，硬件缺乏、招商不力、运营办理的误差将导致北京富力广场呈现恶性循环。

从2002年开端，富力通过持之以恒的尽力，以气势磅礡之势将北京百万大盘富力城建形成区域的新地标。住所产品多样化，住所价格一次次改写区域新记载；兴修近万平米的中高档会所，提高寓居层次；推出国际闻名万豪旗下五星级万丽酒店，生生拉高双井区域生活品质，赋予区域簇新的城市功用。通过5年的建造，北京富力城俨然成为CBD重要的老练寓居区之一。

但刚开业的北京富力广场，却没能最终将富力城雄霸一方的大势面向极点，此番暴露出的许多坏处再次证明，商业地产仅有地段和概念是不行的。